26 Rue Gressier de Lagrave, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gressier de Lagrave, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gressier de Lagrave, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Sncf - Côté Gare à 375 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 436 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 563 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gressier de Lagrave
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gressier de Lagrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gressier de Lagrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gressier de Lagrave, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gressier de Lagrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gressier de Lagrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gressier de Lagrave dans son marché local
Prix du 26 Rue Gressier de Lagrave par rapport à la voie
Sur Rue Gressier de Lagrave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 26 Rue Gressier de Lagrave se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gressier de Lagrave par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gressier de Lagrave se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 53.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gressier de Lagrave à Étaples
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gressier de Lagrave est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
