8 Rue Gustave Souquet, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Souquet, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Souquet, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 296 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 812 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 812 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 661 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Souquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Souquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Souquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Souquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Souquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Souquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Souquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Souquet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Souquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 8 Rue Gustave Souquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Souquet par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Souquet se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 90.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Souquet à Étaples
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Souquet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
