12 Rue Gustave Vassal, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Vassal, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Vassal, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Lycée Professionnel Saint-Joseph à 37 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 592 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 55 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Vassal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Vassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Vassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Vassal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Vassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Vassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Vassal dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Vassal par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Vassal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 12 Rue Gustave Vassal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Vassal par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Vassal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étaples et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Vassal à Étaples
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Vassal est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
