8 Rue Marguerite, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguerite, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Sncf - Côté Gare à 90 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 198 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguerite, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 8 Rue Marguerite se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguerite se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Étaples et 39.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguerite à Étaples
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguerite est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
