8 bis Rue Octave Legrand, 62141 Évin-Malmaison

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 767 €

de 1 326 € à 2 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Octave Legrand, 62141 Évin-Malmaison, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°4 et de 5.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 8 bis Rue Octave Legrand, 62141 Évin-Malmaison

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Évin-Malmaison.
2 niveaux - 7 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1025 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Evin-Malmaison - Stade - Face Salle - N°129 à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto à 80 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Octave Legrand

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Octave Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Octave Legrand(1 883€)

2 Rue Octave Legrand(1 877€)

6 Rue Octave Legrand(1 877€)

8 Rue Octave Legrand(1 881€)

21 Rue Raymond Renaux(1 895€)

20 Rue Raymond Renaux(1 889€)

2 Rue Georges Bizet(1 773€)

1 Rue Georges Bizet(1 755€)

Prix du 8 bis Rue Octave Legrand dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Octave Legrand par rapport à la voie

Sur Rue Octave Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 8 bis Rue Octave Legrand se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Octave Legrand par rapport à Évin-Malmaison et à Pas-de-Calais

À Évin-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Octave Legrand se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Évin-Malmaison et -3.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évin-Malmaison baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 666 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.