3 Rue des Crombions, 62840 Fleurbaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Crombions, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Crombions, 62840 Fleurbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Fleurbaix.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurbaix - Place à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Franche Terre à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Crombions
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Crombions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Crombions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Crombions, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Crombions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Crombions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Crombions dans son marché local
Prix du 3 Rue des Crombions par rapport à la voie
Sur Rue des Crombions, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 Rue des Crombions se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Crombions par rapport à Fleurbaix et à Pas-de-Calais
À Fleurbaix, le prix moyen des maisons atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Crombions se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Fleurbaix et 22.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurbaix a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 3 Rue des Crombions à Fleurbaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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