22 Rue du Four, 62310 Fruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Four, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Four, 62310 Fruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fruges.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruges - Ecole Communale à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 427 mètres
- - Ecole primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de FRUGES à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Four dans son marché local
Prix du 22 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 22 Rue du Four se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Four par rapport à Fruges et à Pas-de-Calais
À Fruges, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Four se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Fruges et -54.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fruges a baissé de 26.33 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 750 € au 22 Rue du Four à Fruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 044 € en assurant vous-même les visites, ou 522 € si le professionnel les prend en charge.
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