12 Rue du Marais, 62310 Fruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 736 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue du Marais, 62310 Fruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Fruges.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruges - Collège Jacques Brel - Entrée à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 634 mètres
- - Ecole primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de FRUGES à 188 mètres
Ventes au 12 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 12 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 12 Rue du Marais se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à Fruges et à Pas-de-Calais
À Fruges, le prix moyen des maisons atteint 1 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marais se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Fruges et -57.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fruges a baissé de 26.4 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
