8 Rue du Marais, 62310 Fruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue du Marais, 62310 Fruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fruges.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruges - Collège Jacques Brel - Entrée à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Ecole primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de FRUGES à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 8 Rue du Marais se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marais par rapport à Fruges et à Pas-de-Calais
À Fruges, le prix moyen des maisons atteint 1 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Marais se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Fruges et -56.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fruges a baissé de 26.4 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
