23 Rue de Roeux, 62580 Gavrelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Roeux, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue de Roeux, 62580 Gavrelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gavrelle.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campigneulles à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 76 à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Roeux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Roeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Roeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Roeux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Roeux dans son marché local
Prix du 23 Rue de Roeux par rapport à la voie
Sur Rue de Roeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 23 Rue de Roeux se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Roeux par rapport à Gavrelle et à Pas-de-Calais
À Gavrelle, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Roeux se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Gavrelle et 33.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gavrelle a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 002 €/m² sur la période récente.
