8 bis Rue de Douai, 62128 Guémappe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Douai, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue de Douai, 62128 Guémappe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guémappe.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Guémappe à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire RPI 59 à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Douai dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 8 bis Rue de Douai se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Douai par rapport à Guémappe et à Pas-de-Calais
À Guémappe, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Douai se situe 2 % en dessous de la moyenne de Guémappe et 61.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémappe a augmenté de 96.19 % sur 1 an et augmenté de 135.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 288 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 555 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 8 bis Rue de Douai à Guémappe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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