12 Allée des Rosiers, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 12 Allée des Rosiers, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Chemins à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 291 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 617 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
