2 Allée des Rosiers, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rosiers, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction,
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À propos du 2 Allée des Rosiers, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Chemins à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 322 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 596 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 182 mètres
Ventes au 2 Allée des Rosiers
Les 0 ventes au 2 Allée des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Allée des Rosiers se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Rosiers se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Guînes et -25.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Rosiers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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