26 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°38 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 26 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 387 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 741 mètres
Ventes au 26 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Verdun se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 6.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
