244 Chemin du Premier Banc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Chemin du Premier Banc, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°251 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°220.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 244 Chemin du Premier Banc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Marais (Hameau).
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Des Eaux à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Guilbert à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Chemin du Premier Banc
Aucune vente n'a été recensée au 244 Chemin du Premier Banc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Chemin du Premier Banc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Chemin du Premier Banc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Chemin du Premier Banc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Chemin du Premier Banc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Chemin du Premier Banc dans son marché local
Prix du 244 Chemin du Premier Banc par rapport à la voie
Sur Chemin du Premier Banc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 244 Chemin du Premier Banc se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Chemin du Premier Banc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 Chemin du Premier Banc se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 3.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
