Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Impasse Ledent, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de 2.96 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Ledent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Impasse Ledent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 1 Impasse Ledent se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Ledent se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Ledent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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