1 Impasse Ledent, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Ledent, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 Impasse Ledent, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 335 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Ledent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Ledent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Ledent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Ledent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Ledent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Ledent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Ledent dans son marché local
Prix du 1 Impasse Ledent par rapport à la voie
Sur Impasse Ledent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 1 Impasse Ledent se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Ledent par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Ledent se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Guînes et -17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
