Rue du Marais, 62340 Guînes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 432 €

de 1 130 € à 1 930 €

Rue du Marais, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 432 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Rue du Marais

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Prix Rue du Marais dans son marché local

Prix Rue du Marais par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais

À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Marais se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Guînes et 22.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Ledent, 62340 Guînes(1,559 €)

Rue de l'Eglise, 62340 Guînes(1,353 €)

Rue de Guizelin, 62340 Guînes(1,368 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Marais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De Retraite à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 354 mètres
- Collège Les Quatre Vents à 376 mètres
- Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 291 mètres
- Ecole primaire privée Jean Bosco à 286 mètres

Rues à proximité :

Impasse Ledent

Rue de l'Eglise

Rue de Guizelin

Le parc immobilier Rue du Marais

Rue du Marais est située dans le quartier Périphérie. Elle compte 2743 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Marais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marais, classées par tranches de numéros.

5 Rue du Marais, 62340 Guînes

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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au Rue du Marais à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 580 € (5 %)