4 Place des Poilus, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 8.46 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction de 2010,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place des Poilus, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 548 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 401 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Poilus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 4 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 4 Place des Poilus se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Poilus par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Poilus se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Guînes et -33.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 4 Place des Poilus à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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