35 Place des Tilleuls, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 20.73 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 35 Place des Tilleuls, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 295 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place des Tilleuls, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 35 Place des Tilleuls se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place des Tilleuls par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Place des Tilleuls se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Guînes et -13.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
