12 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 863 €

de 1 481 € à 2 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 12 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Vents à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 116 mètres
- Collège Les Quatre Vents à 105 mètres
- Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 596 mètres
- Ecole primaire Warnault-du Centre à 518 mètres

Ventes au 12 Residence les 4 Vents

Les 0 ventes au 12 Residence les 4 Vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Residence les 4 Vents dans son marché local

Prix du 12 Residence les 4 Vents par rapport à la voie

Sur Residence les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 12 Residence les 4 Vents se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Residence les 4 Vents par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais

À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Residence les 4 Vents se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 1.8 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue John Jeffries, 62340 Guînes(1,789 €)

Boulevard Delannoy, 62340 Guînes(1,509 €)

Biens en vente à proximité du 12 Residence les 4 Vents

Les biens actuellement en vente autour du 12 Residence les 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.