12 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence les 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 116 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 596 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence les 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence les 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence les 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Residence les 4 Vents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence les 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence les 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence les 4 Vents dans son marché local
Prix du 12 Residence les 4 Vents par rapport à la voie
Sur Residence les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 12 Residence les 4 Vents se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence les 4 Vents par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Residence les 4 Vents se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 23.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
