23 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 552 € à 2 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 23 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Vents à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 205 mètres
- Collège Les Quatre Vents à 182 mètres
- Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 716 mètres
- Ecole primaire Warnault-du Centre à 599 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Residence les 4 Vents

Aucune vente n'a été recensée au 23 Residence les 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Residence les 4 Vents dans son marché local

Prix du 23 Residence les 4 Vents par rapport à la voie

Sur Residence les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 23 Residence les 4 Vents se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Residence les 4 Vents par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais

À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Residence les 4 Vents se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 2.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue John Jeffries, 62340 Guînes(1,789 €)

Boulevard Delannoy, 62340 Guînes(1,509 €)

Biens en vente à proximité du 23 Residence les 4 Vents

Les biens actuellement en vente autour du 23 Residence les 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.