3 Route d'Hames Boucres, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Hames Boucres, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route d'Hames Boucres, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 718 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 659 mètres
Ventes au 3 Route d'Hames Boucres
Une vente a été recensée au 3 Route d'Hames Boucres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Hames Boucres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Hames Boucres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Hames Boucres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Hames Boucres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Hames Boucres dans son marché local
Prix du 3 Route d'Hames Boucres par rapport à la voie
Sur Route d'Hames Boucres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 3 Route d'Hames Boucres se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Hames Boucres par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Hames Boucres se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -4.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 3 Route d'Hames Boucres à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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