2 Rue de la Lancerie, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lancerie, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Lancerie, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 417 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 297 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lancerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lancerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lancerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lancerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lancerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lancerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lancerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lancerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lancerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Rue de la Lancerie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lancerie par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Lancerie se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Guînes et -18.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 2 Rue de la Lancerie à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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