15 Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Leulingues, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 350 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Chemins à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 507 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 803 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Leulingues
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Leulingues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Leulingues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Leulingues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Leulingues dans son marché local
Prix du 15 Rue de Leulingues par rapport à la voie
Sur Rue de Leulingues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 15 Rue de Leulingues se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Leulingues par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de Leulingues se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Guînes et -23.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 15 Rue de Leulingues à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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