15 bis Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Leulingues, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 ter mais inférieur de 1.82 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 bis Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 567 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 816 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de Leulingues
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de Leulingues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Leulingues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Leulingues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Leulingues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Leulingues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Leulingues dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Leulingues par rapport à la voie
Sur Rue de Leulingues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 15 bis Rue de Leulingues se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Leulingues par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue de Leulingues se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Guînes et -21.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 15 bis Rue de Leulingues à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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