1 Rue des Lupins, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lupins, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 Rue des Lupins, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Du Drap D'or à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 961 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 1058 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lupins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lupins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lupins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lupins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lupins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lupins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lupins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lupins par rapport à la voie
Sur Rue des Lupins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 1 Rue des Lupins se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lupins par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Lupins se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 20.42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
