59 Rue du 2e Banc, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du 2e Banc, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°70 bis et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 59 Rue du 2e Banc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Marais (Hameau).
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Des Eaux à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Guilbert à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue du 2e Banc
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue du 2e Banc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du 2e Banc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du 2e Banc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du 2e Banc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du 2e Banc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du 2e Banc dans son marché local
Prix du 59 Rue du 2e Banc par rapport à la voie
Sur Rue du 2e Banc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 59 Rue du 2e Banc se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du 2e Banc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Rue du 2e Banc se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 1.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 59 Rue du 2e Banc à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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