11 Rue du Bassin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 11 Rue du Bassin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 374 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 224 mètres
Ventes au 11 Rue du Bassin
Une vente a été recensée au 11 Rue du Bassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bassin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 11 Rue du Bassin se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bassin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bassin se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Guînes et -28.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
