9 Rue du Bassin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 9 Rue du Bassin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 375 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 220 mètres
Ventes au 9 Rue du Bassin
Les 2 ventes au 9 Rue du Bassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bassin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 9 Rue du Bassin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bassin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bassin se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Guînes et -19.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
