2 Rue du Bassin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Rue du Bassin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 375 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 193 mètres
Ventes au 2 Rue du Bassin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bassin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue du Bassin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bassin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bassin se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Guînes et -18.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
