2 bis Rue du Bassin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 bis Rue du Bassin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 375 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bassin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 bis Rue du Bassin se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bassin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Bassin se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Guînes et -14.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
