22 bis Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Courgain, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°35 et de n°22.
À propos du 22 bis Rue du Courgain, 62340 Guînes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 446 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 549 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Courgain
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Courgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Courgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Courgain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Courgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Courgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 22 bis Rue du Courgain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Courgain se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guînes et % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
