4 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Courgain, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°6 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 487 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 526 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 90 mètres
Ventes au 4 Rue du Courgain
Une vente a été recensée au 4 Rue du Courgain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Courgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Courgain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Courgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Courgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 4 Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 4 Rue du Courgain se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Courgain se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Guînes et -17.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
