43 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Courgain, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°45 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Chemins à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 422 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 627 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 166 mètres
Ventes au 43 Rue du Courgain
Une vente a été recensée au 43 Rue du Courgain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Courgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Courgain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Courgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Courgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 43 Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 43 Rue du Courgain se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue du Courgain se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Guînes et -12.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 43 Rue du Courgain à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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