7 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Courgain, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 529 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 520 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 126 mètres
Ventes au 7 Rue du Courgain
Une vente a été recensée au 7 Rue du Courgain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Courgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Courgain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Courgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Courgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 7 Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 7 Rue du Courgain se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Courgain se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Guînes et -28.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 7 Rue du Courgain à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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