17 Rue du Duc de Guise, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Duc de Guise, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 17 Rue du Duc de Guise, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 609 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 383 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 262 mètres
Ventes au 17 Rue du Duc de Guise
Les 2 ventes au 17 Rue du Duc de Guise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Duc de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Duc de Guise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Duc de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Duc de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Duc de Guise dans son marché local
Prix du 17 Rue du Duc de Guise par rapport à la voie
Sur Rue du Duc de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 17 Rue du Duc de Guise se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Duc de Guise par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Duc de Guise se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Guînes et -19.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
