23 bis Rue du Duc de Guise, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Duc de Guise, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°8.
À propos du 23 bis Rue du Duc de Guise, 62340 Guînes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 658 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 416 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Duc de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Duc de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Duc de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Duc de Guise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Duc de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Duc de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Duc de Guise dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Duc de Guise par rapport à la voie
Sur Rue du Duc de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 23 bis Rue du Duc de Guise se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Duc de Guise par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Duc de Guise se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
