2 Rue du Rempart, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cette maison est une construction de 2012,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rempart, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 354 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 269 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rempart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue du Rempart se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rempart se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Guînes et -22.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 2 Rue du Rempart à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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