11 Rue Joseph, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°7 bis et du 3.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue Joseph, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 1156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 419 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 267 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 11 Rue Joseph se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Joseph se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Guînes et -13.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
