22 Rue Manasses, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Manasses, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°24.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Manasses, 62340 Guînes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Du Drap D'or à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 1037 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 1192 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Manasses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Manasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Manasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Manasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Manasses dans son marché local
Prix du 22 Rue Manasses par rapport à la voie
Sur Rue Manasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 22 Rue Manasses se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Manasses par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Manasses se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 22.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 22 Rue Manasses à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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