33 Rue Manasses, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Manasses, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°49 et de n°36.Cette maison est une construction de 2018,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Manasses, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Du Drap D'or à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Manasses
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Manasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Manasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Manasses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Manasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Manasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Manasses dans son marché local
Prix du 33 Rue Manasses par rapport à la voie
Sur Rue Manasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 33 Rue Manasses se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Manasses par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Manasses se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 22.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 33 Rue Manasses à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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