44 Rue Manasses, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Manasses, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°60.Cette maison est une construction de 2020,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Manasses, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Du Drap D'or à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 1108 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 1176 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Manasses
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Manasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Manasses dans son marché local
Prix du 44 Rue Manasses par rapport à la voie
Sur Rue Manasses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 44 Rue Manasses se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Manasses par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Manasses se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 9.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Manasses
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Manasses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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