2 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Narcisse Boulanger, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0685 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 579 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 438 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Narcisse Boulanger
Une vente a été recensée au 2 Rue Narcisse Boulanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Narcisse Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Narcisse Boulanger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Narcisse Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Narcisse Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Narcisse Boulanger dans son marché local
Prix du 2 Rue Narcisse Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Rue Narcisse Boulanger se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Narcisse Boulanger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Narcisse Boulanger se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Guînes et -20.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
