34 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Narcisse Boulanger, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 671 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 436 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Narcisse Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Narcisse Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Narcisse Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Narcisse Boulanger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Narcisse Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Narcisse Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Narcisse Boulanger dans son marché local
Prix du 34 Rue Narcisse Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 34 Rue Narcisse Boulanger se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Narcisse Boulanger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Narcisse Boulanger se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Guînes et -24.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
