23 Allee Houdard, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee Houdard, affiche un prix moyen de 1 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee Houdard, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1650 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1652 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 86 mètres
- - Hénin-Beaumont à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1210 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 508 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allee Houdard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allee Houdard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee Houdard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee Houdard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee Houdard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee Houdard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee Houdard dans son marché local
Prix du 23 Allee Houdard par rapport à la voie
Sur Allee Houdard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 23 Allee Houdard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee Houdard par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee Houdard se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 42.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee Houdard à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 23 Allee Houdard est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
