331 Avenue Victor Hugo, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 331 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°321 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Avenue Victor Hugo, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Administratif à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 37 mètres
- - Hénin-Beaumont à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 732 mètres
- - Collège François Rabelais à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 906 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 753 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 331 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Avenue Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°331 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 331 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 331 Avenue Victor Hugo se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Avenue Victor Hugo par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Avenue Victor Hugo se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 34.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Avenue Victor Hugo à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 331 Avenue Victor Hugo est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
