7 Avenue Victor Hugo, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Hugo, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Administratif à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 13 locaux - 18 parkings - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 234 mètres
- - Hénin-Beaumont à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 987 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 778 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 7 Avenue Victor Hugo se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Hugo se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 31.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Hugo à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Hugo est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
