95 Boris Vian, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boris Vian, affiche un prix moyen de 1 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boris Vian, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 2334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 146 mètres
- - Hénin-Beaumont à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1012 mètres
- - Collège François Rabelais à 1049 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1316 mètres
- - Groupe scolaire Fallières-Kennedy à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boris Vian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boris Vian dans son marché local
Prix du 95 Boris Vian par rapport à la voie
Sur Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 95 Boris Vian se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boris Vian par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boris Vian se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 41.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boris Vian à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 95 Boris Vian est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
