253 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Boulevard Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², identique à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henin-Beaumont - Willy Brandt - Int R De L'egalité à 321 mètres
- - Hénin-Beaumont à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 691 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 508 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 523 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 8 mètres
Ventes au 253 Boulevard Emile Basly
Une vente a été recensée au 253 Boulevard Emile Basly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Boulevard Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Boulevard Emile Basly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Boulevard Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Boulevard Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Boulevard Emile Basly dans son marché local
Prix du 253 Boulevard Emile Basly par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 253 Boulevard Emile Basly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Boulevard Emile Basly par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Boulevard Emile Basly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Boulevard Emile Basly à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 253 Boulevard Emile Basly est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
