379 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 379 Boulevard Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°335.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 379 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponchelet à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 816 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 389 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 626 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 137 mètres
Ventes au 379 Boulevard Emile Basly
Une vente a été recensée au 379 Boulevard Emile Basly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 379 Boulevard Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 379 Boulevard Emile Basly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°379 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 379 Boulevard Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 379 Boulevard Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 379 Boulevard Emile Basly dans son marché local
Prix du 379 Boulevard Emile Basly par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 379 Boulevard Emile Basly se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 379 Boulevard Emile Basly par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 379 Boulevard Emile Basly se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 21.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 379 Boulevard Emile Basly à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 379 Boulevard Emile Basly est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
